Vous êtes un propriétaire âgé de 65 à 75 ans ? Sachez que l’État allège le montant de la taxe foncière 2025 aux seniors, sans qu’ils aient à réclamer ni à remplir le moindre formulaire. Le problème est qu’il ne s’adresse qu’à certains profils… Quel est le montant du dégrèvement de la taxe foncière ? Ferez-vous partie des chanceux et que faire si cette aide vous échappe ? Nos réponses et conseils pratiques pour alléger votre facture fiscale !
Quel est le montant du dégrèvement de la taxe foncière pour les 65 à 75 ans ?
En 2025, l’État propose un dégrèvement automatique sur la taxe foncière pour les propriétaires âgés de 65 à 75 ans, sous condition de revenus. Contrairement à une exonération totale, réservée aux plus de 75 ans ou à certains bénéficiaires d’aides sociales, ce dégrèvement équivaut à une réduction de 100 euros directement appliquée sur votre avis d’imposition.
Ainsi, sur un montant de taxe foncière à 900 €, par exemple, vous ne paierez que 800 €.
Attention, ce dégrèvement concerne uniquement la taxe foncière sur votre résidence principale, et non la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), qui reste due.
Qui peut bénéficier de ce dégrèvement de 100 € ?
Parmi les différentes exonérations de la taxe foncière pour les seniors, cette déduction de 100 euros s’applique uniquement si vous remplissez les conditions suivantes:
- Vous devez avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier 2025. Cela signifie être né entre le 1er janvier 1950 et le 31 décembre 1959.
- Votre revenu fiscal de référence (RFR) de 2024, indiqué sur votre avis d’impôt[1], ne doit pas dépasser les plafonds fixés par l’État. Pour 2025, ces plafonds sont :
- 12 679 € pour une personne seule.
- 19 451 € pour un couple.
- + 3 386 € par demi-part supplémentaire (par exemple, pour des enfants à charge ou une invalidité).
- Le dégrèvement s’applique uniquement à votre logement habituel. Si vous êtes en EHPAD[2] mais conservez votre ancienne résidence principale inoccupée, vous pouvez aussi en bénéficier.
- Pas besoin de faire une demande ! L’administration fiscale applique automatiquement ce dégrèvement si vous remplissez les conditions, en se basant sur votre déclaration de revenus.
Bon à savoir : si vous venez d’avoir 65 ans en 2024, vérifiez bien votre situation, car l’administration peut parfois manquer des informations récentes.
Comment savoir si vous êtes éligible ?
Vous êtes né avant le 1ᵉʳ janvier 1960 ou vous avez 65 ans ou plus au 1ᵉʳ janvier 2025 ?
Voici comment vérifier rapidement votre éligibilité :
- Consultez votre revenu fiscal de référence : ouvrez votre avis d’impôt sur le revenu 2024, reçu à l’été 2024. Le RFR se trouve dans la section « Vos références », en haut de la première page. Comparez-le aux plafonds mentionnés ci-dessus.
- Vérifiez votre avis de taxe foncière : reçu en août ou septembre 2025, il doit indiquer le dégrèvement de 100 € si vous êtes éligible. Cherchez une ligne mentionnant « dégrèvement personnes âgées » ou un montant réduit.
En cas de doute, contactez votre centre des Finances publiques, dont les coordonnées figurent sur votre avis de taxe foncière. Vous pouvez aussi vous connecter à votre espace personnel sur impots.gouv.fr pour vérifier vos informations.
Bon à savoir : si vous vivez en couple, le RFR pris en compte est celui du foyer fiscal, même si un seul des conjoints a entre 65 et 75 ans.
Que faire si le dégrèvement n’apparaît pas sur votre avis ?
Il arrive que l’administration fiscale omette d’appliquer le dégrèvement, par exemple si vos données (âge ou RFR) n’ont pas été correctement enregistrées. Voici comment le réclamer :
- Vérifiez votre avis de taxe foncière : assurez-vous que le montant indiqué n’inclut pas déjà la réduction de 100 €. Elle est parfois intégrée sans mention explicite.
- Contactez les Finances publiques : appelez ou rendez-vous à votre centre des impôts. Préparez votre avis d’impôt 2024 et votre pièce d’identité pour prouver votre âge.
- Faites une réclamation : si le dégrèvement n’a pas été appliqué, envoyez une réclamation écrite avant le 31 décembre 2026 (délai pour la taxe 2025). Incluez une copie de votre avis d’impôt 2024 et mentionnez l’article 1391 du Code général des impôts.
- Demandez de l’aide : si les démarches vous semblent complexes, des associations comme UFC-Que Choisir ou le CCAS[3] de votre commune peuvent vous accompagner.
D’autres solutions pour réduire votre taxe foncière
Si vous n’êtes pas éligible au dégrèvement de 100 €, d’autres dispositifs peuvent alléger votre facture :
- Exonération totale : réservée aux plus de 75 ans ou aux bénéficiaires de l’ASPA (minimum vieillesse[4]), de l’ASI ou de l’AAH, sous conditions de ressources.
- Plafonnement : si votre taxe foncière dépasse 50 % de vos revenus, vous pouvez demander un dégrèvement supplémentaire. Le RFR 2024 ne doit pas excéder 29 815 € pour une part, plus 6 966 € pour la première demi-part supplémentaire et de 5 484 € à compter de la deuxième demi-part.
- Étalement des paiements : optez pour la mensualisation de votre taxe foncière via votre espace sur impots.gouv.fr pour lisser la charge sur l’année.
- Aides locales : certaines communes proposent des exonérations partielles ou des aides via le CCAS. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
Astuce : si vous êtes proche des plafonds de revenus, demandez une remise gracieuse au centre des impôts. Une lettre expliquant votre situation (par exemple, des frais médicaux élevés) peut faire la différence.
Pourquoi ce dégrèvement est important pour les seniors ?
Avec une augmentation moyenne de la taxe foncière de 1,7 % en 2025 dans de nombreuses communes, cette réduction 2025 automatique est toujours la bienvenue, pour couvrir d’autres dépenses, comme les frais de santé ou les charges du quotidien des seniors.
Cependant, ce dispositif reste méconnu. Beaucoup de seniors ne vérifient pas leur avis d’imposition et peuvent passer à côté de cette aubaine. Prenez cinq minutes pour consulter votre RFR et votre taxe foncière : cela pourrait vous faire économiser 100 € sans effort !
| Âge/Situation | Type et montant de l’allègement | Conditions principales |
|---|---|---|
| 65 à 75 ans | Dégrèvement forfaitaire de 100 € (hors TEOM) | RFR 2024 ≤ 12 704 € (1 part) + majorations par quart de part Résidence principale uniquement |
| 75 ans et plus | Exonération totale de la taxe foncière (hors TEOM) | RFR 2024 ≤ 12 704 € (1 part) + majorations Résidence principale uniquement |
| Bénéficiaires de l’ASPA, ASI ou AAH (tout âge) | Exonération totale de la taxe foncière (hors TEOM) | Résidence principale uniquement |
| Tous âges | Plafonnement : taxe foncière limitée à 50 % du revenu | RFR 2024 ≤ 29 815 € (1 part) + majorations par quart de part |
FAQ : vos questions sur le dégrèvement de la taxe foncière
Le dégrèvement s’applique-t-il à une résidence secondaire ?
Non, il concerne uniquement la résidence principale, sauf cas spécifiques pour les plus de 75 ans.
Que faire si mon RFR dépasse légèrement le plafond ?
Contactez votre centre des impôts pour demander une remise gracieuse, en expliquant votre situation.
La TEOM est-elle réduite par le dégrèvement ?
Non, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères reste due intégralement.
Puis-je bénéficier du dégrèvement si je suis en EHPAD ?
Oui, si votre ancienne résidence principale reste inoccupée et que vous remplissez les conditions de revenus.
Le dégrèvement de 100 € est-il cumulable avec le plafonnement de la taxe foncière à 50 % des revenus ?
Oui, il est possible de bénéficier des deux si vous remplissez les conditions. Le plafonnement est une mesure distincte, calculée en fonction de votre revenu fiscal de référence et du montant de la taxe due.
Peut-on demander un dégrèvement rétroactif si l’administration a oublié de l’appliquer ?
Oui. Vous pouvez réclamer jusqu’au 31 décembre de la deuxième année suivant l’imposition (ex. : pour la taxe foncière 2025, jusqu’au 31 décembre 2027).
Que se passe-t-il si je vends ma résidence principale en cours d’année ?
Le dégrèvement de 100 € est accordé uniquement si vous étiez propriétaire au 1er janvier de l’année d’imposition. Si vous vendez après cette date, vous restez redevable de la taxe (avec le dégrèvement si vous êtes éligible).
Puis-je bénéficier du dégrèvement de 100 € si je suis en indivision avec mes enfants ?
Oui. Le dégrèvement peut s’appliquer à la quote-part de taxe foncière correspondant à l’indivisaire qui remplit les conditions (âge, revenu fiscal de référence et occupation du logement comme résidence principale).
Le dégrèvement peut-il concerner une résidence secondaire transformée en principale en cours d’année ?
Non. Le dégrèvement n’est accordé que sur la résidence principale telle que déclarée au 1er janvier.
-
[1] Impôt
L’impôt est une somme d’argent que les citoyens et les entreprises paient régulièrement au gouvernement. Cet argent est utilisé pour financer des services publics comme les écoles, les routes, et…
-
[2] EHPAD
Les EHPAD sont des établissements médicalisés qui accueillent des personnes âgées qui ont besoin de soins médicaux réguliers et d’une aide dans leur vie quotidienne.
-
[3] CCAS
Le CCAS est un organisme local qui aide les habitants en difficulté, notamment les personnes âgées, en leur offrant des services sociaux et des aides financières.
-
Le minimum vieillesse est une aide financière pour les personnes âgées ayant peu d’argent, pour s’assurer qu’elles ont un revenu suffisant pour vivre décemment.
Note de l’article (127 votes)
Cet article vous a-t-il été utile ?
Notez cet article afin de nous permettre d’améliorer nos contenus.
Commentaires (14)
Réagissez, posez une question…
Bonjour, Je suis veuve depuis Avril 2025, nôtre RFR 2024 dépassait le montant pour avoir la réduction de 100€. Puis-je demander à en bénéficier au vu de mes nouveaux revenus. Merci.
Bonjour
Je vous remercie pour votre commentaire.
Il est possible que la situation soit réévaluée selon vos revenus actuels, mais cela dépend des critères en vigueur ; voir directement avec le centre des impôts.
Bonne journée.
Amandine