Quel est le coût d’une maison de retraite pour le résident ?

Combien coûte une maison de retraite ?

Le prix d’un séjour en maison de retraite de type EHPAD atteint en moyenne 2 630 € par mois, en 2025. Ce coût comprend l’hébergement et la prise en charge de la dépendance.

Comment calculer le prix d’une maison de retraite ?

Le coût de l’accueil en maison de retraite de type Ehpad (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) se décompose en trois parties distinctes :

• tarif hébergement,
• tarif dépendance,
• tarif soins.

Les prestations comprises et la prise en charge financière diffèrent en fonction de la partie considérée.

En outre, le prix mensuel payé en Ehpad dépend du type de séjour :

• permanent,
• temporaire. Le coût d’un hébergement temporaire en EHPAD est en général calculé au prorata du tarif journalier. Celui est souvent majoré. Il peut être de quelques euros à 100 € de plus par jour. En moyenne, un séjour temporaire en maison de retraite coûte 90 € de plus par mois (en 2025).

Enfin, le prix de l’accueil en maison de retraite varie en fonction de la chambre choisie :

• chambre simple,
• chambre double : le coût y est moins élevé pour le résident. Ces chambres sont généralement réservées aux couples.  Mais, lorsque les disponibilités de la structure le permettent, elles peuvent aussi offrir un moyen de rendre l’accueil plus accessible.

Que comprend le tarif hébergement en EHPAD ?

Le « tarif hébergement » est la partie la plus conséquente de votre facture. Il correspond à plusieurs éléments, liés aux prestations hôtelières et administratives.

Le tarif hébergement, composante principale du prix en EHPAD, varie énormément : de 1 180 € (dans le Morbihan) à 7 560 € (à Paris) par mois (CNSA, novembre 2025).

Le prix est influencé par l’habilitation de la maison de retraite :

• Le tarif hébergement moyen en chambre simple habilitée à l’ASH (aide sociale à l’hébergement) est de 67,62 € par jour ;
• Le tarif hébergement moyen en chambre non habilitée ASH est de 81,40 € par jour (fin 2025).

En 2025, le prix moyen d’une place en Ehpad varie aussi fortement entre les établissements des diverses régions de France. Les disparités sont importantes entre les différents départements. Dans la Meuse et en Haute-Saône, par exemple, le prix d’une maison de retraite est inférieur à 2 000 euros en moyenne. En revanche, dans la région Île-de-France, à Paris et dans les Hauts-de-Seine, il dépasse les 3 500 euros (pour la partie hébergement seulement). Source : prix communiqués à la CNSA en 2025.

Découvrez le top 10 des départements où l’accueil en EHPAD est le moins cher.

Quelles sont les aides pour alléger le tarif hébergement en Ehpad ?

Cette partie de la facture de la maison de retraite est à la charge du résident. Toutefois, si ses ressources sont faibles, ce dernier peut bénéficier d’aides financières pour alléger le paiement en maison de retraite, versées par différents acteurs :

• l’aide au logement : aide personnalisée au logement (ALP) ou allocation de logement sociale (ALS). Elle est versée directement à l’établissement par la Caisse d’allocations familiales (CAF) ou la Mutualité sociale agricole (MSA) pour les personnes dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds ;
• l’aide sociale à l’hébergement (ASH) : les résidents dont les ressources ne suffisent pas pour payer le coût de la maison de retraite peuvent demander l’ASH auprès du département.