APL en EHPAD : comment la CAF calcule le montant en 2026

Avec une facture moyenne de 2 164 euros par mois en chambre habilitée à l’aide sociale et de 3 128 euros hors habilitation (chiffres de la CNSA pour 2024), le coût d’un séjour en EHPAD^[1] peut peser lourd dans le budget d’un senior. L’APL peut contribuer à réduire cette dépense, mais son montant dépend de plusieurs critères. La CAF ne publie pas de barème spécifique aux EHPAD : une simulation est nécessaire pour estimer l’aide à laquelle votre proche peut prétendre. Découvrez comment le montant est calculé et comment l’APL se combine avec les autres aides.

APL ou ALS : c’est l’établissement qui détermine l’aide

Deux aides au logement existent pour les résidents d’EHPAD, versées par la CAF ou par la MSA pour les retraités du régime agricole :

• l’aide personnalisée au logement (APL), si l’établissement est conventionné APL ;
• l’allocation de logement sociale (ALS), si l’établissement ne l’est pas.

Les deux ne sont pas cumulables. Le gestionnaire de l’EHPAD doit vous indiquer s’il est conventionné. L’annuaire officiel des EHPAD du portail national Pour les personnes âgées permet aussi de filtrer les établissements qui ouvrent droit à l’APL.

Les conditions à remplir

• Avoir des ressources inférieures à un plafond, qui varie selon la composition du foyer et le lieu du logement.
• Résider en France de manière stable et, pour une personne étrangère, être en situation régulière.
• Faire de l’établissement sa résidence principale, c’est-à-dire l’occuper au moins 8 mois par an.

Bon à savoir : conserver son ancien domicile n’empêche pas automatiquement de percevoir une aide au logement. Toutefois, si le patrimoine immobilier et financier du résident dépasse 30 000 €, sa valeur peut être prise en compte dans le calcul, selon les règles applicables.

Ce que la CAF prend en compte dans le calcul

Selon le site officiel Service-public, l’APL est calculée à partir de nombreux barèmes qui intègrent :

• les ressources du résident et de son conjoint, sur les 12 derniers mois, actualisées automatiquement tous les 3 mois ;
• la valeur du patrimoine immobilier et financier, lorsqu’elle dépasse 30 000 euros ;
• le montant de la redevance, c’est-à-dire la part hébergement facturée par l’établissement ;
• le lieu où se situe l’EHPAD ;
• les éventuelles personnes à charge.

Une hausse de tarif en cours d’année n’est pas prise en compte immédiatement : l’APL est réévaluée au 1er janvier suivant, sur la base de la redevance du mois de juillet précédent.

Attention : l’aide au logement ne réduit que la partie hébergement. Le tarif dépendance^[2] relève de l’APA, et les soins sont financés par l’Assurance maladie.

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Quel montant attendre ?

Ni la CAF ni les sites officiels ne publient de montant moyen d’APL ou d’ALS en EHPAD. Deux outils permettent d’obtenir une estimation fiable :

• le simulateur d’aide au logement de la CAF (ou celui de la MSA), qui demande les ressources et le montant de la redevance ;
• le comparateur de reste à charge de l’annuaire officiel des EHPAD, qui déduit l’aide au logement et l’APA établissement par établissement.

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Exemple illustratif : le cas de Bernadette

Les montants d’aide ci-dessous sont fictifs et servent uniquement à illustrer le calcul du reste à charge. Bernadette, 84 ans, vit seule et perçoit une pension de 1 250 euros par mois. Elle entre le 15 octobre dans un EHPAD conventionné APL, qui lui facture 2 100 euros par mois, dont 1 920 euros d’hébergement et 180 euros de tarif dépendance (GIR^[3] 5-6).

• Sa fille dépose une demande d’APL dès l’entrée en établissement.
• Supposons que la simulation estime son APL à 120 euros par mois. Après déduction de cette aide, la facture passe de 2 100 à 1 980 euros.
• Avec une pension de 1 250 euros, il reste 730 euros à financer chaque mois. Si ses ressources sont insuffisantes, la famille peut étudier une demande d’aide sociale à l’hébergement (ASH) auprès du département.

Bon à savoir : mieux vaut déposer la demande d’APL dès que possible. La date d’ouverture des droits et le premier versement dépendent des règles applicables et du traitement du dossier.

La démarche pas à pas

1. Vérifiez auprès de l’EHPAD s’il est conventionné APL.
2. Faites la demande d’aide au logement en ligne sur le site de la CAF, ou auprès de la MSA. Le formulaire peut aussi être demandé au service administratif de l’établissement.
3. Faites remplir, dater et signer par le gestionnaire l’attestation de loyer ou de résidence.
4. Suivez l’avancement du dossier dans votre espace personnel.

L’APL est versée chaque mois à l’établissement, qui la déduit de la facture. L’ALS est versée sur le compte du résident ou à l’établissement.

Comment l’aide au logement se combine avec les autres aides

Le portail national Pour les personnes âgées rappelle que l’aide au logement, l’APA et l’ASH sont cumulables.

• Pour l’APA en établissement, la participation du résident dépend de ses ressources et de son niveau de dépendance. En 2026, si ses ressources mensuelles prises en compte ne dépassent pas 2 846,77 €, il paie uniquement le tarif dépendance correspondant aux GIR 5-6. Entre 2 846,77 € et 4 379,64 €, une participation supplémentaire progressive s’applique. Au-delà de 4 379,64 €, elle atteint 80 % de l’écart entre le tarif correspondant à son GIR et le tarif GIR 5-6.
• L’ASH, versée par le département, prend en charge ce qui reste dû. Le résident reverse alors jusqu’à 90 % de ses revenus et garde au moins 10 %, sans descendre sous 125 euros par mois.
• La réduction d’impôt^[4] pour frais d’accueil en EHPAD est de 25 % des dépenses restant à charge, dans la limite de 10 000 euros par an, soit 2 500 euros au maximum.

Important : le montant à déclarer pour la réduction d’impôt s’entend après déduction de l’APA, de l’aide sociale et de l’aide au logement. Une réduction d’impôt n’est pas remboursée si l’impôt est nul : avec 1 250 euros de pension, Bernadette n’en tirera probablement aucun avantage. Ces informations restent générales, à adapter à votre situation.

Les erreurs fréquentes à éviter

• Attendre la première facture pour faire la demande : l’aide n’est due qu’à partir du mois suivant la demande.
• Demander l’ALS sans vérifier le conventionnement, ou l’inverse.
• Oublier la signature du gestionnaire sur l’attestation, ce qui bloque le dossier.
• Croire que l’aide au logement couvre la dépendance.
• Déclarer aux impôts la facture brute au lieu du montant net des aides.

En pratique : vos prochaines étapes

Avant même de signer le contrat de séjour, demandez à chaque EHPAD envisagé s’il est conventionné APL et quel est son prix d’hébergement. Lancez une simulation sur le site de la CAF pour chacun, puis comparez les restes à charge dans l’annuaire officiel. Dès la date d’entrée connue, déposez la demande d’aide au logement, et, si les ressources restent insuffisantes, celle d’ASH dans les 2 mois suivant l’admission.