Vous cherchez une maison de retraite à Marseille et ne savez pas par où commencer ? Apprenez tout ce qu’il faut savoir sur les différents types d’établissements et les critères de choix. Découvrez les tarifs 2026 dans les EHPAD[1], résidences-autonomie et résidence-services de la préfecture des Bouches-du-Rhône, ainsi que les aides financières permettant d’alléger la facture.
Quel type de maison de retraite puis-je trouver à Marseille ?
Marseille offre une large sélection d’établissements d’hébergement pour les personnes âgées, répartis dans les différents arrondissements de la ville phocéenne.
Une importante proportion des maisons de retraite médicalisées (Ehpad et USLD[2]) comprennent en outre des unités de vie Alzheimer[3].
Comme partout en France, Marseille compte différents types de maisons de retraite pour les seniors autonomes ou en perte d’autonomie, avec ou sans pathologie associée.
Accueil de personnes âgées dépendantes | Accueil de seniors autonomes | |||
|---|---|---|---|---|
Plus de 60 Ehpad (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) | 5 USLD (unités de soins de longue durée) | 16 résidences-autonomie (anciens foyers-logement) | Une quinzaine de résidences-services seniors | |
Tous les arrondissements (sauf le 3e et le 5e) | 9e, 12e et 13e | 2e, 8e à 13e et 15e | 2e, 3e, 4e, 6e, 9e, 10e, 12e, 13e | |
L’annuaire Cap Retraite vous propose une liste des maisons de retraite à Marseille, avec des informations sur les prestations et conditions d’accueil. N’hésitez pas à le consulter.
Comment choisir la bonne maison de retraite à Marseille ?
Avec près d’une centaine de maisons de retraite, Marseille offre une large sélection de structures d’accueil pour les aînés. En fonction du niveau d’autonomie de votre proche, vous avez le choix entre les établissements médicalisés et les résidences seniors, situés dans toute la ville.
Les prestations et la prise en charge varient entre les différents types de maisons de retraite, mais aussi au sein d’une même catégorie. Les critères de choix à prendre en compte pour sélectionner une maison de retraite à Marseille sont :
- l’état de santé et le niveau d’autonomie de votre proche,
- la qualité des prestations (en matière de standing, mais aussi de variété des services),
- la proximité avec votre domicile,
- votre budget.
Lorsque vous cherchez un Ehpad ou une résidence seniors adaptée à Marseille, il est conseillé de visiter deux ou trois établissements différents, pour comparer l’atmosphère et les prestations. Une fois sur place, vous pouvez aussi demander l’avis des familles que vous rencontrerez.
Combien coûte une maison de retraite à Marseille ? Tarifs 2026
Trouver une maison de retraite à bon prix à Marseille n’est pas toujours aisé. Le département est l’un des plus chers de France et la ville affiche des tarifs en maison de retraite relativement élevés. Mais, il est toujours possible de trouver une résidence moins chère.
Prix en EHPAD à Marseille en 2026
Le tarif moyen des maisons de retraite médicalisées (EHPAD) à Marseille atteint 3 091 € par mois, en 2026.
Ce coût inclut le tarif hébergement et le ticket modérateur (tarif dépendance[4] des GIR[5] 5-6), en chambre simple non habilitée à l’aide sociale[6], pour 30 jours.
Ce prix est supérieur à la moyenne nationale s’élevant à 2 630 € (CNSA, 2026).
Le prix moyen en chambre double, non habilitée ASH, est de 2 766 € par mois.
Ehpad le moins cher | Tarif moyen | Ehpad le plus cher | |
|---|---|---|---|
Tarif mensuel (hébergement + tarif dépendance minimal) | 2 383 € (1er arrondissement) | 3 091 € | 4 754 € (10e arrondissement) |
Variation du tarif journalier en EHPAD à Marseille en 2026
Le tarif journalier en Ehpad se décompense en deux éléments à la charge des familles :
- le tarif hébergement atteint en moyenne 97,56 € par jour (accueil, restauration, logement, animations…). Il varie de 74 € à 153 €, selon la résidence.
- le tarif dépendance (prestations liées à la perte d’autonomie) est de
- 5,47 € par jour, pour le GIR 5-6, représentant le ticket modérateur,
- 12,89 € pour les GIR 3-4 (dépendance légère à modérée),
- 20,32 € pour les GIR 1-2 (personnes les plus dépendantes).
Les conseillers Cap Retraite peuvent vous aider à trouver une place dans un établissement adapté à votre budget dans le chef-lieu des Bouches-du-Rhône. En effet, le tarif des maisons de retraite à Marseille est très variable d’une résidence à l’autre :
- le tarif hébergement le plus bas affiché dans les maisons de retraite à Marseille s’élève à 73,96 € par jour (soit 2 383 € par mois),
- le tarif hébergement le plus élevé atteint 153 € par jour (soit 4 754 € par mois).
Le prix en résidence-autonomie à Marseille en 2026
Les tarifs mensuels moyens en résidence-autonomie à Marseille en 2026 sont les suivants :
- 1 469 € en studio avec kitchenette (F1) ;
- 1 642 € en studio avec cuisine séparée (F1 bis) ;
- 1 930 € en logement de deux-pièces (F2).
Ces tarifs sont largement supérieurs aux moyennes nationales respectives : 923 € (F1), 880 € (F1 bis) et 1 061 € (F2).
Ils varient aussi fortement au sein de la ville elle-même. La fourchette des tarifs est très large :
- de 631 € à 2 200 €, en F1 ;
- de 1 129 € à 2 349 €, en F1 bis ;
- de 740 € à 3 222 € en F2.
Le prix en résidence-services à Marseille en 2026
Les prix mensuels moyens en résidence-services à Marseille en 2026 sont les suivants :
- 1 436 € en studio (F1) ;
- 1 680 € en logement de deux pièces (F2) ;
- 2 326 € en logement de trois pièces (F3).
Les tarifs varient largement d’une résidence à l’autre au sein de la cité phocéenne :
- de 801 € à 2 531 € (F1) ;
- de 935 € à 2 990 € (F2) ;
- de 1 405 € à 3 977 € (F3).
La plupart des grands acteurs du secteur sont présents dans la ville :
- Api Résidence ;
- Domitys ;
- DomusVi ;
- Colisée ;
- Les Jardins d’Arcadie ;
- Nohée ;
- Stella ;
- Zenitude Senior.
Comment financer sa maison de retraite à Marseille ?
La pauvreté touche de nombreux seniors à Marseille : 14,2 % des aînés de 75 ans et plus y vivent sous le seuil de pauvreté. Alors que le tarif des maisons de retraite à Marseille est supérieur à la moyenne nationale, les aides financières pour les seniors jouent un rôle important dans la prise en charge des aînés dépendants.
- Les aides au logement contribuent au financement de la partie hébergement du tarif des maisons de retraite. La personne doit faire les démarches auprès de la Caf ou la MSA (en fonction de son affiliation). L’aide est accordée sous condition de ressources et de situation familiale ;
- L’aide sociale à l’hébergement (ASH) s’adresse aux résidents dont les ressources ne suffisent pas pour couvrir les frais de séjour, même avec l’aide de leurs éventuels obligés alimentaires. La demande peut être effectuée auprès du CCAS[7] de la ville de domicile. L’aide est attribuée uniquement pour une place habilitée à l’aide sociale. L’âge minimal pour bénéficier de l’ASH est de 65 ans (ou 60 ans en cas d’inaptitude au travail). Cette aide est récupérable sur la succession du résident. Il faudra donc bien étudier les possibilités de la famille avant de choisir d’y recourir dans tous les cas ;
- L’allocation personnalisée d’autonomie (APA) paie une partie du tarif dépendance dans les maisons de retraite médicalisées à Marseille. Cette aide s’adresse aux personnes âgées dépendantes (GIR 1 à 4) de 60 ans et plus. Elle n’est ni récupérable, ni soumise à conditions de ressources. Son montant dépend néanmoins des revenus du demandeur ;
- Les aides fiscales en maison de retraite permettent également d’alléger la facture pour les résidents imposables. Les résidents ont droit à une réduction d’impôt[8] de 25 % des dépenses de dépendance et d’hébergement (avec un plafond annuel de 10 000 euros de dépenses par an).
Questions fréquentes
Existe-t-il des EHPAD à moins de 2 500 € à Marseille ?
Marseille ne compte que trois EHPAD à moins de 2 500 € par mois en chambre simple non habilitée ASH et sept en chambre double. En revanche, le prix mensuel pour la quasi-totalité des places habilitées à l’aide sociale est inférieur à 2 500 €. Cependant les disponibilités sont plus rares et le délai d’attente peut être de plusieurs mois.
Y a-t-il des EHPAD publics à Marseille ?
Il n’existe qu’un seul EHPAD public à Marseille, contre 15 établissements associatifs et une cinquantaine de résidences privées.
Y a-t-il des maisons de retraite haut de gamme à Marseille ?
Il y a naturellement des maisons de retraite haut de gamme à Marseille. La ville compte ainsi 6 EHPAD à plus de 3 500 € par mois et 10 résidences seniors à plus de 1 500 € en F1.
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[1] EHPAD
Les EHPAD sont des établissements médicalisés qui accueillent des personnes âgées qui ont besoin de soins médicaux réguliers et d’une aide dans leur vie quotidienne.
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[2] USLD
L’Unité de Soins de Longue Durée (USLD) est est un type de service de soins destiné aux personnes âgées qui ont besoin de soins médicaux constants et d’une assistance importante…
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[3] Alzheimer
La maladie d’Alzheimer est une maladie qui affecte le cerveau, entraînant des pertes de mémoire et des difficultés à penser clairement, rendant progressivement les tâches quotidiennes plus difficiles.
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[4] Dépendance
La dépendance de la personne âgée désigne le besoin d’aide pour réaliser les tâches de la vie quotidienne en raison de problèmes physiques ou mentaux.
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[5] GIR
Le GIR (Groupe Iso-Ressources) est un outil qui sert à évaluer le niveau d’autonomie des personnes âgées, en les classant selon leur besoin d’aide pour les activités quotidiennes.
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[6] Aide Sociale
L’aide sociale est une assistance financière fournie par l’État pour aider les personnes en difficulté à couvrir des besoins essentiels, comme le logement ou les soins en établissement.
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[7] CCAS
Le CCAS est un organisme local qui aide les habitants en difficulté, notamment les personnes âgées, en leur offrant des services sociaux et des aides financières.
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[8] Impôt
L’impôt est une somme d’argent que les citoyens et les entreprises paient régulièrement au gouvernement. Cet argent est utilisé pour financer des services publics comme les écoles, les routes, et…
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Commentaires (2)
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monsieur,
je dois placer ma belle mère en maison de retraite,a femme et moi ne pouvons pas compléter.Ma belle mère a une retraite d’environ 1500 euros,elle est non imposable,elle est actuellement à l’Angélus (deux cancers);nous cherchons une maison de retraite par rapport à ses revnus et aux aides qu’elle pourra avoir (quelles sont -elle?).Pour l’instant nous réfléchissons…si un retour à domicile est possible quelles serait également ces aides?
En vous remerciant cordialement
Bonjour,
Je vous invite a prendre contact avec l’un de nos conseillers au 01-86-65-82-00 pour toute question.
A bientot