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    Trouver une résidence senior

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    Solution alternative à la maison de retraite, la résidence-services senior offre un cadre de vie adapté aux personnes âgées valides, ainsi que des services répondant à leurs besoins. Quand opter pour cette formule ? Combien coûte un tel accueil et quelles sont les aides existantes ? Zoom sur une forme de logement amenée à se développer.

    À qui s’adresse la résidence-services sénior ?

    Qu’est-ce qu’une résidence-service senior ? Définition

    La résidence-services regroupe des habitations, dans un immeuble ou un « village sénior » avec des espaces verts, constituées de logements autonomes, où les résidents peuvent bénéficier de services collectifs adaptés aux besoins des aînés :

    • gestion de la résidence et des espaces communs,
    • restauration,
    • surveillance,
    • offre de loisirs (animations, activités sportives, ateliers…),
    • blanchisserie,
    • ménage…
    Infographie comparant le maintien à domicile et l'accueil en résidence services senior

    Quand envisager l’entrée en résidence services ?

    L’installation en résidence-services sénior convient tout particulièrement aux personnes âgées qui ne veulent ou peuvent plus continuer à vivre à domicile, pour les raisons suivantes :

    • leur logement est trop grand, coûteux à adapter au vieillissement ou à chauffer, difficile à entretenir, insuffisamment accessible, loin des commerces…
    • elles aspirent à une plus grande sécurité,
    • elles souhaitent rompre l’isolement,
    • elles désirent anticiper une future perte d’autonomie et vivre dans un cadre sécurisé.

    Les personnes vivant en résidence-services senior peuvent librement faire appel à un service d’aide à domicile extérieur ou ayant signé un partenariat avec la structure, pour accéder à des prestations facilitant le maintien à domicile. Par exemple :

    • aide-ménagère,
    • portage des repas,
    • bricolage,
    • jardinage,
    • gardiennage.
    Sophie, conseillère Cap Retraite

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    Comment les résidences seniors favorisent-elles l’autonomie ?

    Les résidences-services seniors sont conçues pour favoriser l’autonomie des personnes âgées tout en leur assurant un environnement sécurisé et stimulant. Elles mettent en œuvre une variété de stratégies pour y parvenir.

    Un logement adapté

    Le logement lui-même est pensé pour promouvoir l’autonomie. Les appartements ou les chambres sont généralement équipés pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des installations faciles d’accès et des dispositifs de sécurité adaptés.

    De la douche de plain-pied aux poignées de soutien, en passant par les ascenseurs et les portes plus larges pour les fauteuils roulants, ces aménagements permettent aux résidents de maintenir leur indépendance.

    Des services pensés pour rester autonome

    Les services offerts au sein des résidences seniors visent également à favoriser l’autonomie. Par exemple, les repas sont souvent proposés en formule restauration libre-service. Résultat : les résidents peuvent choisir ce qu’ils mangent et à quel moment.

    Des activités stimulantes

    Les résidences seniors encouragent l’engagement social et les activités de loisirs. Ces activités, qu’il s’agisse de clubs de lecture, de cours de peinture, de yoga ou de sorties en groupe, favorisent la sociabilité.

    Elles stimulent aussi l’indépendance en encourageant les résidents à prendre des initiatives et à poursuivre leurs passions.

    LIRE AUSSI:  Tout savoir sur l’investissement locatif en résidence senior

    Ainsi, l’emménagement en résidence-services permet de vivre de manière indépendante, tout en ayant la tranquillité d’esprit de bénéficier d’une longue liste de prestations.

    Quel choix : résidence-services senior ou Ehpad ?

    Le choix entre l’installation en résidence-services sénior et l’entrée en maison de retraite dépend avant tout de l’état de santé de la personne âgée. La résidence-services sénior n’est pas médicalisée et ne convient donc pas aux aînés en perte d’autonomie, qui seront orientés vers des établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad).

    En résidence-services sénior, les personnes qui ont besoin de soins infirmiers ou médicaux peuvent toutefois faire appel à un service de soins infirmiers à domicile (SSIAD) ou à des intervenants libéraux. Les honoraires seront à leur charge.

    La résidence-services sénior s’adresse aux personnes qui cherchent une solution intermédiaire entre le maintien à domicile et l’accueil en maison de retraite médicalisée (Ehpad), plus adapté aux aînés dépendants. En résidence-services sénior, la personne âgée bénéficie des avantages d’une structure adaptée au vieillissement (logement aménagé pour prévenir les chutes, services de proximité), sans les contraintes de la vie en collectivité. Les résidences services séniors sont d’ailleurs souvent installées en centre-ville : la proximité des magasins, services essentiels et transports facilite la mobilité et l’intégration dans la vie de la cité.

    Différences et points communs entre la résidence-services senior et l’Ehpad
    Résidence-services senior
    Ehpad
    Public accueilli
    Seniors autonomes ou semi-valides
    Personnes âgées dépendantes
    Soins médicaux
    Non dispensés
    Assurés par l’équipe soignante
    Prestations collectives
    À la carte, dans leur majorité
    Incluses dans les services d’hébergement
    Tarification
    • Loyer
    • Charges obligatoires et facultatives
    • Tarif hébergement,
    • Tarif dépendance,
    • Tarif soins (couvert par l’Assurance maladie)
    Aides financières
    • Aides au logement
    • Allocation personnalisée d’autonomie (APA à domicile)
    • Aide sociale à l’hébergement
    • Aides au logement
    • Allocation personnalisée d’autonomie (APA en établissement)

    Combien coûte l’accueil ?

    Les logements proposés en résidence-services sénior peuvent être de différentes tailles : des studios aux pavillons, en passant par des appartements de plusieurs pièces. Ils sont proposés en location ou à l’achat.

    Le tarif de la location d’un appartement en résidence-services sénior

    Le coût de l’accueil en résidence-services sénior comprend un loyer (pour le locataire) et des charges locatives ou de copropriété.

    L’accès au bouquet de prestations est réservé aux résidents et peut être facturé de deux manières différentes :

    • contribution forfaitaire fixée par le syndicat des copropriétaires, payée par tous les résidents et indépendante de leur recours effectif aux services offerts,
    • rémunération des seuls services consommés. Même dans ce cas, les charges locatives ou de copropriété susmentionnées comprendront aussi une partie liée au fonctionnement et à l’entretien des locaux communs, payée par tous les résidents.
    LIRE AUSSI:  La bientraitance, qu’est ce que c’est ?

    Le coût d’un appartement à l’achat en résidence service ?

    Il est également possible d’acheter son appartement en résidence-services. Le prix de vente varie en fonction de la taille et du standing de l’habitat, et de la région d’implantation (selon le coût de l’immobilier).

    Le prix d’un appartement en résidence-services seniors peut aller de 70 000 € à environ 500 000 €.

    Bon à savoir : en France, l’investissement locatif en résidence senior offre un rendement intéressant. Il existe d’ailleurs des avantages fiscaux, liés au statut de LMNP

    Les aides financières

    Les résidences-services séniors sont des structures plus luxueuses que les résidences-autonomie (foyers-logements) qui s’adressent davantage aux personnes âgées aux revenus limités. Cependant, les personnes satisfaisant à certaines conditions peuvent bénéficier d’aides pour financer une partie de leurs frais d’hébergement.

    Les aides disponibles en résidence-services sénior sont les suivantes :

    • aides au logement : aide personnalisée au logement (APL) ou allocation de logement sociale (ALS), versées par la Caisse d’allocations familiales (CAF) ou la Mutualité agricole (MSA), en fonction du régime de protection sociale du résident,
    • l’allocation personnalisée d’autonomie (APA) : l’APA ne permet pas de financer le séjour dans les résidences seniors, mais peut aider à payer des aides techniques et humaines pour le résident qui commence à perdre son autonomie.

    Questions fréquentes


    Quels sont les critères à considérer pour choisir la bonne résidence services pour seniors ?

    Pour choisir la bonne résidence-services pour seniors, plusieurs critères sont à prendre en compte :

    • Localisation : la résidence doit être facilement accessible. Elle sera située de préférence à proximité des commodités telles que magasins, services médicaux et espaces verts. La qualité du quartier et la facilité de transport pour la famille sont aussi importantes.
    • Services et assistance : évaluez la gamme de services offerts, comme l’aide-ménagère, la restauration, les activités sociales et culturelles, ainsi que la présence de personnel de surveillance.
    • Coût : considérez le prix global, y compris les services additionnels. Renseignez-vous sur les aides financières possibles ou les forfaits flexibles.
    • Installations et confort : visitez les lieux pour apprécier la qualité des appartements, leur accessibilité, la sécurité et les espaces communs.
    • Avis des résidents : Parler avec les résidents actuels peut fournir des renseignements précieux sur la vie quotidienne, la qualité des services et l’ambiance générale.
    • Flexibilité et évolutivité : vérifiez si la résidence peut s’adapter aux changements de besoins de santé ou de mobilité des résidents. Est-elle couplée à un EHPAD ou a-t-elle un partenariat avec des services de soins infirmiers à domicile ?

    Choisir une résidence-services pour seniors implique une évaluation attentive de ces aspects pour assurer confort, sécurité, et bien-être.

    Quelle différence entre la colocation senior et la résidence services ?

    La colocation senior et la résidence services sont deux formes de logement adaptées aux personnes âgées, mais elles diffèrent significativement.

    La colocation senior implique le partage d’un logement entre plusieurs seniors, favorisant ainsi la socialisation et la réduction des coûts, puisque les dépenses sont partagées. Ce modèle met l’accent sur la communauté et l’entraide entre les résidents.

    En revanche, la résidence services est un établissement qui offre des appartements individuels avec des services collectifs. Ces résidences fournissent des commodités comme la restauration, le ménage, la sécurité, et parfois des activités de loisirs et du soutien médical. Elles sont conçues pour offrir un environnement sécurisé et confortable, tout en permettant aux résidents de maintenir une certaine indépendance.

    En somme, la colocation senior est axée sur le partage et la vie en communauté, tandis que la résidence services offre des services personnalisés dans un cadre plus structuré.

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    Avatar auteur, Judith Blanc
    Judith Blanc,Rédactrice chez Cap Retraite

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