Le tarif en Ehpad en Île-de-France atteint en moyenne 3 500 € par mois, en 2025. Soit un coût supérieur d’un tiers par rapport à la moyenne nationale. Toutefois, la fourchette de prix dans les maisons de retraite médicalisées franciliennes est très large. Vous payerez entre 2 000 € et 7 700 € par mois, selon l’emplacement et le standing de la résidence. Comparez les prix dans votre département.
Combien coûte un hébergement en maison de retraite en Île-de-France ?
Le coût de l’accueil en Ehpad en région Île-de-France est largement supérieur à la moyenne nationale d’environ 2 630 € par mois (CNSA, 2025). En effet, le prix moyen mensuel d’une maison de retraite médicalisée dans la région est de 3 453 €, soit quelque 1 200 € de plus que la moyenne des tarifs en France.
La facture peut même atteindre une moyenne de 4 461 € à Paris et 3 879 € dans les Hauts-de-Seine, les deux départements les plus onéreux.
Département | Prix bas | Prix moyen | Prix haut |
|---|---|---|---|
Paris (75) | 2 650 € | 4 461 € | 7 742 € |
Hauts-de-Seine (92) | 2 560 € | 3 879 € | 6 624 € |
Yvelines (78) | 2 387 € | 3 611 € | 6 176 € |
Val-de-Marne (94) | 2 459 € | 3 288 € | 5 239 € |
Essonne (91) | 2 121 € | 3 111 € | 4 226 € |
Seine-Saint-Denis (93) | 2 394 € | 3 095 € | 4 323 € |
Val-d’Oise (95) | 2 074 € | 3 070 € | 4 633 € |
Seine-et-Marne (77) | 2 038 € | 3 002 € | 4 110 € |
Île-de-France | 2 038 € | 3 453 € | 7 742 € |
Qu’inclut le prix en Ehpad ?
Le prix mensuel en Ehpad présenté ici inclut :
- l’hébergement permanent (chambre, restauration, activités…) ;
- le tarif dépendance des GIR 5-6 (ticket modérateur), couvrant la prise en charge de la perte d’autonomie).
Si votre perte d’autonomie est plus importante (GIR 1-2 ou GIR 3-4), le tarif dépendance est plus cher. Votre facture mensuelle sera donc plus élevée.
Une fourchette de prix très large : de 2 000 € à près de 8 000 €
En 2025, il n’existe plus d’Ehpad à moins de 2 000 € par mois en Île-de-France.
La fourchette des prix varie de 2 038 € pour la maison de retraite la moins chère (en Seine-et-Marne) à 7 742 € pour la résidence la plus onéreuse (à Paris). Moins d’un établissement sur 10 affiche des prix inférieurs à 2 500 € par mois.
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Variation des tarifs d’une maison de retraite à l’autre
Les tarifs varient fortement d’une maison de retraite à l’autre, en fonction de divers facteurs :
- statut juridique,
- emplacement (rural, centre-ville…),
- date d’ouverture de l’Ehpad,
- nombre de places installées.
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Prix des Ehpad en Île-de-France – En résumé :
- Prix moyen : 3 453 €/mois
- Fourchette : 2 038 € – 7 742 €
- Département le plus cher : Paris (75)
- Le moins cher : Seine-et-Marne (77)
- Moyenne nationale : 2 630 €
Le conseil Cap Retraite pour payer moins cher en 2025
L’immobilier dans la région parisienne est hors de prix et par conséquent, le coût d’un hébergement en maison de retraite peut être très élevé. Pour alléger la facture, il est nécessaire de bien chercher, car seulement le tiers des Ehpad de la région Île-de-France facturent moins de 2 500 € par mois.
Même si votre proche a vécu dans la région francilienne toute sa vie, il est peut-être temps de voir du pays… Les départements qui entourent l’Île-de-France offrent des perspectives intéressantes pour un accueil en Ehpad à moindre prix. Dans l’Eure-et-Loir, le Loiret et l’Oise, par exemple, le prix moyen d’une maison de retraite est plus proche de la moyenne nationale.
Le tarif des Ehpad à Paris (75)
Le tarif moyen d’une place dans les maisons de retraite à Paris s’élève à 4 461 €.
Il comprend l’hébergement et la prise en charge de la dépendance pour un GIR 5-6 (reste à charge minimal, après l’aide de l’APA). Les différences de prix en Ehpad sont très accusées d’un établissement à l’autre (plus de 5 000 euros entre les deux extrêmes).
Ehpad le moins cher | Tarif médian | Prix moyen | Ehpad le plus cher | |
|---|---|---|---|---|
Prix mensuel (hébergement + tarif dépendance minimal) | 2 650 € (Paris VIe) | 3 823 € | 4 461 € | 7 742 € (Paris XVe) |
Bon à savoir : le tarif médian signifie que dans la moitié des maisons de retraite de Paris, vous paierez moins de 3 823 € par mois (en GIR 5-6). Dans l’autre moitié des établissements, vous devrez débourser plus…
Le tarif des Ehpad en Seine-et-Marne (77)
Le tarif moyen d’une place dans les maisons de retraite en Seine-et-Marne s’élève à 3 002 €.
La fourchette des prix en maisons de retraite médicalisées en Seine-et-Marne varie du simple au double. C’est à Provins qu’on trouve l’établissement le moins cher de la région Île-de-France.
Ehpad le moins cher | Tarif médian | Tarif moyen | Ehpad le plus cher | |
|---|---|---|---|---|
Prix mensuel (hébergement + tarif dépendance minimal) | 2 038 € (Provins) | 3 000 € | 3 002 € | 4 110 € (Annet-sur-Marne) |
Bon à savoir : vous pourrez payer moins de 3 000 € par mois dans la moitié des Ehpad de Seine-et-Marne.
Le tarif des Ehpad dans les Yvelines (78)
Le prix moyen d’une place dans les maisons de retraite dans les Yvelines s’élève à 3 611 €.
Les écarts de tarif en Ehpad sont très accusés d’un établissement à l’autre : de près de 2 400 € à plus de 6 000 €.
Ehpad le moins cher | Tarif médian | Tarif moyen | Ehpad le plus cher | |
|---|---|---|---|---|
Prix mensuel (hébergement + tarif dépendance minimal) | 2 387 € (Conflans-Sainte-Honorine) | 3 579 € | 3 611 € | 6 176 € (La Celle-Saint-Cloud) |
Bon à savoir : seulement une poignée de maisons de retraite facturent moins de 2 500 € par mois dans les Yvelines.
Le tarif des Ehpad en Essonne (91)
Le tarif moyen d’une place dans les maisons de retraite en Essonne s’élève à 3 111 €.
La fourchette des prix en Ehpad est très large : elle va d’environ 2 100 € à plus de 4 250 €.
Ehpad le moins cher | Tarif médian | Tarif moyen | Ehpad le plus cher | |
|---|---|---|---|---|
Prix mensuel (hébergement + tarif dépendance minimal) | 2 121 € (Quincy-sous-Sénart) | 3 026 € | 3 111 € | 4 226 € (Bures-sur-Yvette) |
Bon à savoir : en Essonne, plus d’un Ehpad sur deux facture plus de 3 000 € par mois.
Le tarif des Ehpad dans les Hauts-de-Seine (92)
Le tarif moyen d’une place dans les maisons de retraite dans les Hauts-de-Seine s’élève à 3 879 €.
Les écarts de prix en Ehpad sont très accusés d’un établissement à l’autre, avec plus de 4 000 € de différence entre la résidence la plus onéreuse et la structure la plus bon marché.
Ehpad le moins cher | Tarif médian | Tarif moyen | Ehpad le plus cher | |
|---|---|---|---|---|
Prix mensuel (hébergement + tarif dépendance minimal) | 2 560 € (Sèvres) | 3 920 € | 3 879 € | 6 624 € (Neuilly-sur-Seine) |
Bon à savoir : dans 4 Ehpad sur 10 des Hauts-de-Seine, vous allez devoir payer plus de 4 000 € par mois.
Le tarif des Ehpad en Seine-Saint-Denis (93)
Le tarif moyen d’une place dans les maisons de retraite en Seine-Saint-Denis s’élève à 3 095 €.
Les différences de prix en Ehpad sont très importantes d’une résidence à l’autre. Vous trouverez peut d’établissements à moins de 2 500 €.
Ehpad le moins cher | Tarif médian | Tarif moyen | Ehpad le plus cher | |
|---|---|---|---|---|
Prix mensuel (hébergement + tarif dépendance minimal) | 2 394 € (Montfermeil) | 3 030 € | 3 095 € | 4 323 € (Villemomble) |
Bon à savoir : vous pourrez trouver une place à moins de 3 000 € dans la moitié des maisons de retraite médicalisées de Seine-Saint-Denis.
Le tarif des Ehpad dans le Val-de-Marne (94)
Le tarif moyen d’une place dans les maisons de retraite dans le Val-de-Marne s’élève à 3 288 €.
Les écarts de prix en Ehpad sont très prononcés d’une résidence à l’autre, allant du simple au double.
Ehpad le moins cher | Tarif médian | Tarif moyen | Ehpad le plus cher | |
|---|---|---|---|---|
Prix mensuel (hébergement + tarif dépendance minimal) | 2 459 € (Bry-sur-Marne) | 2 899 € | 3 288 € | 5 239 € (Joinville-le-Pont) |
Bon à savoir : le Val-de-Marne affiche le prix médian en maison de retraite le plus bas de la région Île-de-France. Autrement dit, dans la moitié des résidences, vous pouvez trouver une place à moins de 2 900 € par mois.
Le tarif des Ehpad dans le Val-d’Oise (95)
Le tarif moyen d’une place dans les maisons de retraite dans le Val-d’Oise s’élève à 3 070 €. Les différences de tarif en Ehpad sont très accusées d’un établissement à l’autre.
Ehpad le moins cher | Tarif médian | Tarif moyen | Ehpad le plus cher | |
|---|---|---|---|---|
Prix mensuel (hébergement + tarif dépendance minimal) | 2 074 € (Gonesse) | 3 010 € | 3 070 € | 4 633 € (Cormeilles-en-Parisis) |
Bon à savoir : le Val-d’Oise propose le prix moyen en maison de retraite le plus bas de la région Île-de-France.
Source : tarifs communiqués au CNSA par les établissements de juillet à novembre 2025. Les prix mensuels sont calculés à partir du tarif hébergement et du tarif dépendance minimal (GIR 5-6).
Trouver un EHPAD pour un proche près de chez vous n’a jamais été aussi facile !
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Questions fréquentes
Quelles aides financières peut recevoir un résident en Ehpad en Île-de-France ?
Les seniors peuvent bénéficier de plusieurs aides financières en maison de retraite pour alléger le prix de l’accueil en Ehpad en Île-de-France :
- Allocations logement : aide personnalisée au logement (APL), allocation de logement social (ALS) ou allocation de logement à caractère familial (ALF) ;
- Allocation personnalisée d’autonomie (APA) : octroyée aux personnes âgées dépendantes, l’APA finance une partie du tarif dépendance facturé par la résidence. Ce dernier couvre les prestations et soins liés à la perte d’autonomie ;
- Aide sociale à l’hébergement (ASH) : s’adressant aux résidents ayant de faibles ressources, elle participe au paiement du tarif hébergement.
Quel est le département d’Île-de-France le moins cher pour une maison de retraite ?
Vous trouverez les maisons de retraite les moins chères d’Île-de-France en Seine-et-Marne (77). Le tarif mensuel moyen est de 3 000 €, mais il existe aussi 22 Ephad à moins de 2 500 € par mois.
Comment trouver un Ehpad pas cher en Île-de-France ?
Trouver un Ehpad bon marché en Île-de-France demande une bonne connaissance des établissements. En outre, les disponibilités dans ces maisons de retraite sont limitées.
Les conseillers Cap Retraite peuvent vous aider à chercher une place dans un Ehpad offrant les meilleurs services au meilleur prix. Informés en temps réels des places disponibles, ils vous accompagneront pour localiser la structure répondant à vos besoins.
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