Les différences entre les maisons de retraite privées et publiques ne sont pas toujours très claires pour les familles à la recherche d’une solution d’hébergement pour un proche âgé. Les tarifs des maisons de retraite varient d’un statut juridique à l’autre, mais ces différences sont loin d’être arbitraires. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les différents types d’établissements.

Quels sont les différents types de maisons de retraite en France ?

Lorsqu’une famille cherche une solution d’accueil en établissement pour un proche âgé, elle ignore souvent les véritables différences existant entre les maisons de retraite privées et publiques.

Faut-il privilégier le public à tout prix dans l’espoir de payer moins cher ? Les maisons de retraite privées sont-elles un gage de qualité ? Autant de questions auxquelles il est difficile de répondre « sur un pied », car la situation varie fortement en fonction de plusieurs facteurs.

Les Ehpad (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) sont généralement divisés en trois statuts juridiques :

  • maisons de retraite privées commerciales (faisant référence le plus souvent aux grands groupes : DomusVi, Korian, Orpea…) ;
  • maisons de retraite privées non lucratives (associations, congrégations religieuses, réseaux mutualistes) ;
  • maisons de retraite publiques (autonomes, rattachées à un établissement de santé ou territoriales appartenant à un CCAS).

Aujourd’hui, les maisons de retraite publiques représentent près de la moitié du parc des Ehpad (44 %), tandis que les maisons de retraite privées commerciales couvrent près du tiers (31 %) et les autres établissements (associatifs, etc.) couvrent un quart du parc (25 %).

En outre, les maisons de retraite publiques sont souvent plus grandes que les maisons de retraite privées : elles représentent les trois quart des Ehpad de plus de 120 places, alors que les maisons de retraite privées uniquement 8 %.

En quoi les maisons de retraite privées et publiques diffèrent-elles ?

Au-delà du statut juridique et de ses conséquences légales pour les gestionnaires de l’établissement, les différences entre les maisons de retraite privées et publiques touchent souvent aux trois points suivants :

  • la date d’ouverture de l’Ehpad et donc l’ancienneté du bâti : les maisons de retraite privées sont souvent plus récentes que les maisons de retraite publiques ;
  • l’implantation géographique : les deux tiers des maisons de retraite publiques sont implantées dans des espaces ruraux, alors que les maisons de retraite privées sont le plus souvent localisées dans des territoires urbanisés, à proximité des commerces ;
  • l’habilitation à l’aide sociale : les maisons de retraite publiques sont toutes habilitées à recevoir des bénéficiaires de l’aide sociale à l’hébergement, tandis que seulement la moitié des maisons de retraite privées le sont.

La qualité de la prise en charge des résidents n’est pas censée changer d’un établissement à l’autre, qu’il s’agisse de maisons de retraite privées ou publiques. Elle peut néanmoins être influencée par le ratio du personnel par rapport au nombre de résidents, un taux qu’il sera nécessaire de vérifier au cas par cas, mais qui peut effectivement augmenter en fonction du tarif de la maison de retraite. L’ancienneté des locaux peut aussi jouer un rôle sur le confort et le bien-être du résident.

Les tarifs des maisons de retraite publiques et privées diffèrent-ils ?

Le coût d’une maison de retraite dépend de plusieurs facteurs et pas uniquement de son statut juridique. Il ressort néanmoins de l’analyse statistique des prix d’hébergement en 2016, publiée par la CNSA que :

  • les maisons de retraite publiques affichent des tarifs médians d’hébergement plus bas que les maisons de retraite privées : respectivement 54,39 euros par jour (1 631,70 euros par mois) et 82 euros (2 460 euros). Dans les maisons de retraite privées associatives, les prix sont un peu plus élevés que dans le public (59,89 euros par jour et donc 1 796,70 euros par mois) ;
  • les prix des places habilitées à l’aide sociale dans les maisons de retraite privées sont assez proches de ceux affichés dans le public : 57,97 euros ;
  • le tarif dépendance médian est plus élevé dans les maisons de retraite publiques hospitalières que dans les maisons de retraite privées.

Les différences de tarif entre les maisons de retraite privées et publiques s’expliquent par les facteurs susmentionnés : la situation géographique et l’ancienneté du bâti.

Les maisons de retraite privées sont en général des établissements plus récents et localisés dans les villes. En revanche, les maisons de retraite publiques sont souvent des résidences plus anciennes et proportionnellement plus fréquemment situées dans des zones rurales.

Les différences entre les maisons de retraite privées et publiques dépendent aussi des départements. Certains départements n’ont pas un seul Ehpad privé commercial (Territoire de Belfort, Lozère, Aveyron et Creuse), alors qu’ils représentent 50 % de l’offre dans les Yvelines, par exemple.

Pour trouver la maison de retraite qui vous convient, il ne suffit pas de comparer le statut juridique des Ehpad, vous devez visiter chaque établissement envisagé et comparer en fonction de vos propres critères de recherche (urgence, budget, prise en charge médicale et zone géographique). Les conseillers Cap Retraite peuvent vous aider à trouver une solution sur mesure.

Note de l’article (10 votes)

Cet article vous a-t-il été utile ?

Notez cet article afin de nous permettre d’améliorer nos contenus.

Yaël A.,Rédactrice chez Cap Retraite

Commentaires (21)

Réagissez, posez une question…

  1. FOURCADE Louis

    Agé de 77 ans avec une retraite de 2800 €/mois je ne peux prétendre à une maison de retraite privée.
    Pourrais je avoir des aides pour pouvoir financer compte tenu des autres charges (assurances, impôts, taxes) ou dois je envisager des rester chez moi et prévoir des aides à domicile qui resteront à chiffrer?
    Merci pour une réponse et/ou conseil

    Répondre
    1. Julie de Cap Retraite

      Bonjour M.Foucarde,
      Vous pouvez prétendre à des aides supplémentaires. Je vous invite à nous contacter sur notre numéro vert au 0800.891.491 (appel et service gratuit) ou 01.41.16.49.70.Un conseiller vous donnera tous les détails sur les aides et les démarches à suivre pour trouver une place en maison de retraite selon votre situation.
      A votre disposition,
      Julie

      Répondre
  2. Monique TORT

    Bonne synthèse qui permet « l’identification » des maisons de retraite publiques-privees… par contre les prix de journées annoncés ne reflètent pas la réalite de haute Garonne où les » korian » et autres privées flirtent avec les 3000 € alors que l’Ehpad public est à 1900 €….
    Il faut quand même constater que ces tarifs sont très dissuasifs car les retraites se situent bien en deçà.!!!!

    Répondre
  3. Vendel jean René

    Rechercherais maison privée dans Paris Region parisienne, avec possibilité appartement 3 pièces. Tarifs ?

    Répondre
    1. Julie de Cap Retraite

      Bonjour M.Vendel,
      J’ai transmis votre demande à votre conseillère qui vous rappelle au plus vite.
      A votre disposition.

      Répondre
Voir plus de commentaires

Les derniers articles

Articles les plus recherchés

Nos dossiers sur ce thème

Les différents types de maison de retraite

Le terme général de maison de retraite inclut un ensemble d'établissements dans lequel, il s'agit de distinguer les diverses formes d'hébergements pour personnes âgées. Les…

En savoir plus

EHPAD

L'Ehpad est le type de maison de retraite le plus répandu en France. Son statut juridique et sa structure font de l'Ehpad le lieu d'accueil…

En savoir plus

Les résidences services séniors

En plein développement et de plus en plus abordables, les Résidences Services Seniors sont des logements, à l'achat ou en location, destinés aux personnes âgées…

En savoir plus

Les tarifs des maisons de retraite

Dans un objectif de plus grande transparence des prix, des nouveautés au niveau des affichages de tarifs de maisons de retraite sont entrés en vigueur…

En savoir plus

L'entrée en maison de retraite

Cette rubrique prodigue des conseils destinés aux familles, qui souhaitent aider leurs proches âgés à réussir leur entrée en maison de retraite. En effet, il…

En savoir plus

La bientraitance en maison de retraite

Les personnes âgées, en perte d'autonomie ou dépendantes sont très souvent, dans une situation de vulnérabilité et de fragilité. Il est donc primordial de leur…

En savoir plus

Le quotidien en maison de retraite

Les journées en maison de retraite sont, pour la plupart, rythmées de manière similaire. Cette rubrique s’articule autour du quotidien de nos aînés en maison…

En savoir plus

Les professionnels en maison de retraite

Pour qu’une résidence pour personnes âgées s’organise de manière optimale, elle doit s'articuler autour d'une répartition de rôles, bien précise. En premier lieu, nous aborderons…

En savoir plus