Comparatif des prix en EHPAD en 2025: guide des tarifs et écarts entre départements

Qu’inclut le prix d’une maison de retraite par mois ?

Pour comparer les tarifs des maisons de retraite en France, il est important de comprendre que ces établissements proposent bien plus qu’un simple logement pour senior, mais toute une structure dédiée aux besoins des aînés. 

Les éléments couverts dans le coût d’une maison de retraite

Le montant global de votre facture reflète plusieurs types prestations :

• Les frais d’hébergement englobent généralement la chambre, la restauration, le blanchissage, ainsi que les activités proposées. 
• Les frais de dépendance correspondent aux services d’accompagnement dans les tâches quotidiennes, tels que la toilette et les déplacements, et leur montant dépend du niveau de perte d’autonomie du résident. 
• Le forfait soins couvre les dépenses médicales et paramédicales prises en charge par l’Assurance Maladie.

Des services complémentaires peuvent être inclus dans les frais sous forme de forfait ou proposés à la carte. Selon vos besoins en termes de soins, d’activités et de services, les coûts moyens annoncés peuvent varier significativement.

Il est donc conseillé de bien vous renseigner sur les détails des contrats de location proposés dans les résidences.

Différencier les EHPAD privés et publics

Les EHPAD privés et les EHPAD publics ont des fonctionnements différents. Les EHPAD privés, non soumis au système de financement des organismes publics, disposent d’une plus grande liberté d’action, notamment en ce qui concerne la tarification. En effet, ces établissements pratiquent des prix plus élevés que ceux des EHPAD publics. Cette disparité se justifie par : 

• La gamme et la qualité supérieures des services proposés se distinguent par : des chambres plus spacieuses, des salles de jeux, un club de sport, des prestations de soins esthétiques, des thérapies douces, une restauration avec un menu gourmet…
• Le niveau d’accueil et la modernité des infrastructures.
• Une politique plus souple concernant les animaux de compagnie.
• La diversité et l’originalité des activités proposées.

Méthode de calcul du prix moyen en EHPAD en 2025

Les montants indiqués correspondent au prix mensuel moyen d’une chambre seule. Ils sont calculés à partir des données déclarées par les établissements à la CNSA (juillet 2025).

Ils incluent le tarif hébergement et le tarif dépendance pour un résident classé en GIR 5-6, soit le niveau d’autonomie le plus élevé.

Pourquoi le GIR 5-6 ?

Le tarif dépendance des GIR 5-6 correspond au minimum toujours à la charge du résident. C’est le ticket modérateur, autrement dit la somme facturée même aux bénéficiaires de l’APA dont les revenus sont inférieurs à 2 799,19 € par mois.

Utiliser le GIR 5-6 permet donc de comparer les prix sur une base commune, sans tenir compte des aides individuelles.

Disparition de l’APA en établissement et GIR unique ?

Depuis juillet 2025, 23 départements testent une fusion des tarifs soins et dépendance.

Désormais, un tarif unique de 6,10 € par jour s’applique à tous les niveaux d’autonomie, sans versement de l’APA en EHPAD (allocation personnalisée d’autonomie).

Cette réforme modifie concrètement la facture au bénéfice du résident. Dans le Morbihan, par exemple, un EHPAD facturait auparavant 31,56 € par jour pour les résidents les plus dépendants (GIR 1-2) et 8,50 € pour les plus autonomes.

Avant l’expérimentation, un résident en GIR 1-2 ayant de gros revenus payait environ 27 € par jour après déduction de l’APA. Avec la nouvelle facturation, cette partie de sa facture a été divisée par plus de quatre. Pour les résidents en GIR 5-6, la facture mensuelle baisse d’environ 70 €.

Les résidents les plus dépendants y gagnent donc nettement. L’expérimentation pourrait être généralisée en 2026 ou 2027.